點擊數：2495 時間：2015/02/04
近年來，淘寶網上司法拍賣平臺正式上線，“淘寶司法拍賣”作為一種新的拍賣模式逐漸出現在房產買賣的過程中，但是在去年11月，南京市中院在淘寶網司法拍賣頻道掛出一套參與拍賣的房產卻遭遇了三次流拍，這是一棟位于江寧某小區內的別墅。其中標的物（指買賣合同中所指的物體或商品）介紹一欄中顯著位置用加大的紅字備注，“該房產地下車庫里面曾發生過命案”。這則備注就是導致遭遇三次流拍的主要原因。
很多買房人表示如果事前知道是“兇宅”就絕對不會去買，怕住進去之后“不吉利”，但是在現實生活中很多房產中介不會像司法拍賣那樣真實的介紹房屋的信息，相反有時還會故意隱瞞房屋的的情況，也由此經常會引發一些法律糾紛。
因此針對買賣“兇宅”的可能出現的相關法律問題，江蘇致邦律師事務所夏磊律師在接受東方衛報的記者采訪時表示，“兇宅”不是法律術語，是一種社會俗稱，但不能簡單認定是封建迷信，確實因為心理忌諱而對房屋交易有重大影響，易引發糾紛。
“司法實踐中，不同法院對于‘兇宅’是否影響到買賣合同的效力并無統一意見。因此，購房者在簽訂買賣合同前就要留意，要求賣方說明房屋使用情況，有無發生過意外死亡、自殺等令人不愉快的事情。”夏磊表示，“若賣方有所隱瞞，一旦發生糾紛，買方可以賣方隱瞞事實、違背誠實信用原則為由，要求撤銷合同”。
來源：東方衛報 2015-02-04
原文鏈接：http://dfwb.njnews.cn/html/2015-02/04/content_1751241.htm